Từ số liệu thống kê của Sở Xây dựng Đà Nẵng và các tỉnh lân cận cho thấy thị trường nhà đất miền Trung quý 2/2023 vẫn đang diễn biến trầm lắng. Cùng chuyên mục tin tức bất động sản Đà Nẵng bàn luận về chủ đề nóng này.
Tổng hợp tin tức về thị trường nhà đất miền Trung nửa đầu năm 2023 vừa qua
Câu chuyện về nguồn Cung và Cầu
Báo cáo từ DKRA Group cho biết, thị trường nhà đất miền Trung đã ghi nhận tín hiệu khả quan liên quan đến nguồn cung và sức cầu trong một số phân khúc chủ chốt. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp so với cùng kỳ năm 2022.
Cụ thể, phân khúc đất nền tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận chỉ ghi nhận 4 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 169 nền, giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 41%, chỉ bằng 18% so với cùng kỳ năm trước.
Theo thống kê, các dự án đất nền mới trong quý tập trung chủ yếu tại hai thị trường Quảng Nam và Đà Nẵng, trong đó Quảng Nam dẫn đầu khi chiếm khoảng 66% nguồn cung toàn thị trường.
Dấu hiệu tốt cho thị trường căn hộ
Thị trường căn hộ ghi nhận 1 dự án mới được mở bán tại Đà Nẵng, cung cấp ra thị trường khoảng 146 căn. Nguồn cung mới tập trung ở phân khúc căn hộ hạng A, tuy nhiên sức cầu vẫn ở mức khá thấp.
Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ. Trong thị trường thứ cấp, giá bán tiếp tục xu hướng đi ngang so với quý trước nhưng giảm 3% – 6% so với cùng kỳ năm 2022.
Tuy nhiên thị trường nhà đất miền Trung vẫn còn gặp thách thức. Tại tỉnh Quảng Ngãi, thị trường trầm lắng do mức lãi suất cao và khó tiếp cận nguồn vốn. Tình trạng này đã ảnh hưởng đến giao dịch và giá bất động sản. Tại Phú Yên, việc đấu giá và giao dịch dự án cũng gặp khó khăn, trong khi Khánh Hòa ghi nhận sự sôi động hơn so với quý trước.
Dù tín hiệu khả quan về nguồn cung và sức cầu trong một số phân khúc, thị trường nhà đất miền Trung vẫn còn nhiều thách thức cần vượt qua để đảm bảo sự phát triển ổn định trong thời gian tới.
DKRA Group còn cho biết thêm, phần lớn dự án căn hộ tiếp tục dời lịch mở bán để hoàn thiện vấn đề pháp lý, cũng như chờ đợi tín hiệu tích cực từ thị trường trong thời gian tới.
TRANG TIN BẤT ĐỘNG SẢN SỐ 1 ĐÀ NẴNG – Cập nhật các dự án bất động sản Đà Nẵng mới nhất, những nhận định từ chuyên gia về thị trường bất động sản: Đất Nền, nhà ở, biệt thự, shophouse, kho, mặt bằng, chung cư, biệt thự, nhà ở xã hội…
