Trong tiến trình phát triển của thị trường bất động sản, nhà môi giới đóng vô cùng vai trò quan trọng khi là “cầu nối” giữa người mua và người bán. Thông qua các môi giới bất động sản, các giao dịch sẽ được đẩy nhanh tiến độ, người mua sẽ dễ dàng tìm được các dự án như mong muốn.
Môi giới bất động sản – Động lực thúc đẩy sự phát triển của thị trường
Trong khuôn khổ Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2023, diễn ra vào ngày 23 – 24/06, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã đánh giá:
“Môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng trong ngành bất động sản, tác động mạnh mẽ và sâu rộng đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và nền kinh tế. Lực lượng môi giới luôn tạo kênh thông tin đầy đủ và đa dạng về bất động sản để người tiêu dùng và nhà đầu tư có thể tra cứu, tham khảo, đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư phù hợp hiệu quả. Đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, những người yếu thế trong quá trình giao dịch bất động sản”
Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Văn Sinh cũng đã chỉ ra rằng, môi giới bất động sản đóng vai trò như một đại diện cho người mua. Họ làm các nhiệm vụ thẩm định và thẩm tra để đảm bảo rằng khi giao dịch chuyển tay cho người mua, dự án tuân thủ đúng quy định pháp luật, đáp ứng chất lượng và giá cả phù hợp. Nếu không phù hợp, nhân viên môi giới sẽ tư vấn cho người bán về các chính sách phù hợp để đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Đối với người mua, môi giới là người tư vấn và thẩm định dự án, giúp họ lựa chọn sản phẩm phù hợp và đảm bảo quyền lợi của khách hàng.
Nhờ sự đóng góp của đội ngũ môi giới bất động sản, hàng chục nghìn giao dịch được kết nối và thực hiện hàng năm với giá trị lên đến hàng triệu tỷ đồng. Môi giới thực sự đã tạo ra một cầu nối cung cầu hiệu quả, thúc đẩy đầu tư, mua sắm, kinh doanh và sử dụng bất động sản. Họ là một nhân tố không nhỏ ảnh hưởng đến giá trị GDP của quốc gia.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhận định rằng trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản đã gặp nhiều khó khăn do vướng mắc về pháp lý và nguồn vốn tín dụng, trái phiếu… Đội ngũ môi giới bất động sản là một trong những đối tượng bị ảnh hưởng đầu tiên và nặng nề nhất.
Ví dụ, trong 6 tháng đầu năm 2023, số lượng dự án mới được cấp phép, đang triển khai hoặc đã hoàn thành chỉ đạt khoảng trên 50%; tổng lượng giao dịch nhà ở và đất nền chỉ đạt khoảng 60% so với cùng kỳ năm 2022. Tuy nhiên, các tổ chức và cá nhân trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là đội ngũ môi giới, vẫn kiên trì nỗ lực và đóng góp không ngừng cho hoạt động của thị trường bất động sản.
>>> Chuyên mục Wiki bất động sản – nơi cập nhật các tin tức nóng nhất về đầu tư bất động sản
Thay đổi để phù hợp với xu hướng mới
Để nâng cao vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường hiện đại, có thể thực hiện những thay đổi phù hợp sau đây:
- Đào tạo và chứng chỉ hành nghề: Môi giới bất động sản cần ưu tiên đầu tư vào việc đào tạo và sát hạch để đạt được chứng chỉ hành nghề. Điều này đảm bảo rằng môi giới có kiến thức chuyên môn, hiểu biết về quy định pháp luật và có khả năng cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp cho khách hàng.
- Cập nhật kiến thức và ứng dụng công nghệ: Môi giới cần liên tục cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản, xu hướng và công nghệ mới. Đặc biệt, họ nên học cách sử dụng công nghệ thông tin và ứng dụng nó trong giao dịch, quản lý dịch vụ thông tin và dữ liệu bất động sản. Đào tạo bồi dưỡng định kỳ và học trực tuyến (e-learning) có thể là các phương pháp hữu ích để cập nhật kiến thức và kỹ năng.
- Nâng cao chất lượng dịch vụ: Môi giới cần tập trung vào việc cải thiện chất lượng dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Họ có thể tăng cường khả năng tư vấn, đưa ra thông tin chính xác và đáng tin cậy, cung cấp dịch vụ hậu mãi tốt và tạo mối quan hệ lâu dài với khách hàng.
- Thúc đẩy quy định pháp luật: Các quy định pháp luật liên quan đến nghề môi giới bất động sản cần được thay đổi và thắt chặt để đảm bảo sự chuyên nghiệp và trách nhiệm. Điều này có thể bao gồm yêu cầu về đăng ký, cấp chứng chỉ hành nghề và thành lập tổ chức doanh nghiệp bất động sản. Quy định về giao dịch thông quan sàn bất động sản cũng cần được xem xét và cải tiến để đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong giao dịch.
TRANG TIN BẤT ĐỘNG SẢN SỐ 1 ĐÀ NẴNG – Cập nhật các dự án bất động sản Đà Nẵng mới nhất, những nhận định từ chuyên gia về thị trường bất động sản: Đất Nền, nhà ở, biệt thự, shophouse, kho, mặt bằng, chung cư, biệt thự, nhà ở xã hội…
