Thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương (APAC) đang được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi mạnh mẽ trong năm 2023, bất chấp những thách thức từ lạm phát và lãi suất tăng.
Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương
Năm 2022, thị trường bất động sản APAC đã có sự phục hồi mạnh mẽ sau thời kỳ đại dịch. Các chỉ số như giá nhà, tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đều tăng trưởng tích cực.
Theo báo cáo của CBRE, giá nhà tại APAC đã tăng trung bình 10,4% trong năm 2022. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại các thị trường lớn của APAC cũng đạt mức cao kỷ lục 98,5%, giá thuê văn phòng cũng tăng trung bình 6,8%.
Gia tăng đầu tư bất chấp thách thức
Bất chấp những thách thức từ lạm phát và lãi suất tăng, dòng vốn đầu tư vào bất động sản châu Á – Thái Bình Dương vẫn tiếp tục tăng trưởng trong năm 2022. Theo báo cáo của JLL, tổng giá trị đầu tư vào bất động sản APAC trong năm 2022 đạt 1.125 tỷ USD, tăng 12% so với năm 2021. Các nhà đầu tư nước ngoài đã đổ khoảng 600 tỷ USD vào thị trường bất động sản APAC trong năm 2022, chiếm khoảng 54% tổng giá trị đầu tư.
Thách thức từ chi phí gia tăng
Lạm phát và lãi suất tăng đang là những thách thức lớn đối với thị trường bất động sản APAC trong năm 2023.
Lạm phát đang khiến chi phí xây dựng và vận hành bất động sản tăng cao. Điều này có thể dẫn đến giá nhà và giá thuê tăng tiếp tục.
Lãi suất tăng có thể làm giảm khả năng chi trả của người mua nhà và người thuê nhà. Điều này có thể dẫn đến giảm nhu cầu và giá cả bất động sản.
Bất động sản cốt lõi chiếm ưu thế
Trong bối cảnh thị trường bất động sản APAC đang đối mặt với nhiều thách thức, bất động sản cốt lõi, bao gồm nhà ở, văn phòng và thương mại, dự kiến sẽ tiếp tục chiếm ưu thế.
Bất động sản cốt lõi có khả năng chống chịu tốt hơn trước những biến động kinh tế. Do đó, các nhà đầu tư sẽ ưu tiên đầu tư vào loại hình bất động sản này trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều bất ổn.
Cơ hội thúc đẩy tính thanh khoản và bền vững
Thị trường bất động sản APAC đang có những cơ hội để thúc đẩy tính thanh khoản và bền vững.
Sự phát triển của công nghệ blockchain và các công nghệ tài chính mới có thể giúp cải thiện tính thanh khoản của thị trường bất động sản. Các công nghệ này có thể giúp các nhà đầu tư dễ dàng mua bán bất động sản hơn.
Bên cạnh đó, nhu cầu về các bất động sản bền vững cũng đang ngày càng tăng cao. Các nhà đầu tư có thể tận dụng xu hướng này để đầu tư vào các bất động sản thân thiện với môi trường.
Tóm lại, thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương có thể là điểm sáng trên toàn cầu trong năm 2023. Tuy nhiên, thị trường này cũng đang đối mặt với một số thách thức, bao gồm lạm phát, lãi suất tăng và chi phí gia tăng.
TRANG TIN BẤT ĐỘNG SẢN SỐ 1 ĐÀ NẴNG – Cập nhật các dự án bất động sản Đà Nẵng mới nhất, những nhận định từ chuyên gia về thị trường bất động sản: Đất Nền, nhà ở, biệt thự, shophouse, kho, mặt bằng, chung cư, biệt thự, nhà ở xã hội…
