Đà Nẵng là một trong những thành phố cực kỳ hot về mua bán bất động sản, nhất là sau 2016 cho đến nay. Bên cạnh nhiều cơ hội mới được mở ra, thị trường nhà đất Đà Nẵng vẫn còn nhiều thách thức về nguồn vốn và pháp lý, khiến nhiều nhà đầu tư e ngại. Hiện nay, xu hướng bất động sản Đà Nẵng đang có những biến đổi khó lường, trong đó nổi bậc là làn sóng rao bán khách sạn tại Đà Nẵng trong năm 2023 này. Cùng TRANG TIN BẤT ĐỘNG SẢN SỐ 1 ĐÀ NẴNG tìm hiểu ngay sau đây.
Làn sóng rao bán khách sạn tại Đà Nẵng hiện nay như thế nào?
Trong năm 2023, Đà Nẵng đã chứng kiến một làn sóng rao bán khách sạn lớn chưa từng có. Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Đà Nẵng, trong 6 tháng đầu năm 2023, đã có hơn 2.000 khách sạn được rao bán, với tổng giá trị lên tới 100.000 tỷ đồng.
Đầu tháng 7/2023, ngân hàng VietinBank đã vừa thông báo một loạt danh sách tài sản cần xử lý để thu hồi công nợ. Trong số đó, nổi bậc là khách sạn lớn, đạt chuẩn 5 sao tại thành phố Đà Nẵng. Cụ thể, ngân hàng đã rao bán một số khách sạn 5 sao với tổng diện tích là 1.220m2 với mức giá 600 tỷ đồng.
Hay như khách sạn mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, 5 sao vẫn rao bán 950 tỷ đồng trên tổng diện tích là 18.000m2 với 27 tầng và 164 phòng. Một ví dụ khác là khách sạn 14 tầng trên đường Phan Tôn, quận Sơn Trà dược rao bán chỉ với 170 tỷ đồng. Theo mô tả, khách sạn này nằm ở vị trí đắc địa với hệ thống nội thất sang trọng, đắt đỏ và hệ thống tiện ích sang trọng với hồ bơi, quán cafe, nhà hàng…
Có thể thấy, làn sóng rao bán khách sạn tại Đà Nẵng hiện đang khá nóng, không chỉ những khách sạn nhỏ mà ngay cả những nơi 5 sao, 4 sao cũng rơi vào tình trạng này. Vậy, nguyên nhân của vụ việc này là do đâu? Cùng chúng tôi tìm hiểu ngay bên dưới đây.
>>> Xem thêm các tin tức bất động sản hot khác tại Đà Nẵng.
Nguyên nhân
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến làn sóng rao bán khách sạn tại Đà Nẵng này. Một trong những nguyên nhân chính là sự ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Đại dịch đã khiến hoạt động du lịch bị đình trệ, dẫn đến doanh thu của các khách sạn giảm sút nghiêm trọng. Nhiều khách sạn đã không thể trụ nổi và buộc phải đóng cửa.
Một nguyên nhân khác dẫn đến làn sóng rao bán khách sạn ở Đà Nẵng là sự cạnh tranh ngày càng gay gắt trong ngành du lịch. Đà Nẵng hiện là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam, với hàng nghìn khách sạn và resort. Sự cạnh tranh gay gắt đã khiến nhiều khách sạn gặp khó khăn trong việc thu hút khách hàng.
Ngoài ra, việc giá đất tại Đà Nẵng tăng cao cũng là một nguyên nhân khiến nhiều chủ khách sạn muốn bán đi tài sản của mình. Giá đất tại Đà Nẵng đã tăng gấp đôi trong vòng 5 năm qua, khiến nhiều chủ khách sạn không còn đủ khả năng chi trả cho chi phí thuê mặt bằng.
Lời kết
Làn sóng rao bán khách sạn tại Đà Nẵng đã gây ra nhiều lo ngại cho ngành du lịch của thành phố. Tuy nhiên, một số chuyên gia nghĩ rằng đây là một cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Họ cho rằng, với giá bán thấp, các nhà đầu tư có thể mua lại các khách sạn này và sau đó cải tạo, nâng cấp để kinh doanh. Điều này sẽ giúp tăng thêm sự cạnh tranh trong ngành du lịch, đồng thời mang lại lợi ích cho du khách.
